Dissenyar una casa o un apartament preciós, que capti perfectament el seu sentit de l’estil, que tingui un lloc per a tots els elements essencials i que se senti com a casa, no és una tasca fàcil. L’únic més difícil? Fer-ho amb un pressupost. Afortunadament, tant si teniu 50 $ com a inversió, hi ha una actualització que us pot ajudar a transformar completament el vostre espai. Amb l’ajut dels millors dissenyadors, hem completat les millors actualitzacions de la llar per a cada pressupost.
Pinta els sòcols.
Shutterstock / kurhan
Per a menors de 50 dòlars , podeu canviar fàcilment l’aspecte de tota una habitació, només heu de pintar els sòcols.
Tot i que pintar sòcols inacabats o afegir una mica de pintura nova a les de vela pot trigar menys d'una hora per habitació, 'us sorprendria de com aquesta cosa petita pot tenir un impacte tan gran', diu Ashley Peeling , responsable de màrqueting regional amb Grup CLV , una empresa de gestió immobiliària amb seu a Montreal. En fer-ho, 'eliminareu tots els petits desgastos i el desgast general que s'ha endut la vostra llar', cosa que fa que sembli un espai nou, independentment de la seva edat.
Instal·leu un aranya de baix cost.
Shutterstock
Podeu millorar l’ambient de la vostra llar a l’instant 'actualitzant els aparells de llum' especials del constructor 'a un aspecte més personalitzat', explica Stephanie Plymale , Conseller delegat i director executiu de Heritage Design of Interior Design . Plymale recomana canviar tots els llums de sostre abovedats per peces més elegants, com ara refrescar la cuina afegint 'uns llums penjants a la part superior de la vostra illa de cuina per donar un estil únic'.
I, tot i que els llums d’aranya i els llums penjants elegants poden fer que qualsevol espai sembli més elegant, no haureu de desemborsar una quantitat enorme en una peça adornada per animar el vostre espai. A botigues com Home Depot , IKEA i Target, en podeu trobar de fantàstics menys de 100 dòlars .
Emmagatzemeu els elements bàsics de la cuina en envasos de vidre.
Shutterstock / BriMor
acudits que us faran riure
Una de les maneres més senzilles de fer que la vostra llar sembli un milió de dòlars? '[Ompliu] prestatges amb una col·lecció de bidons de vidre per emmagatzemar farina, sucre, fideus, etc.', diu Plymale. Tot i que podeu recollir fàcilment un conjunt de pots de vidre per uns 20 dòlars cadascun, o bé poc menys de 100 dòlars per a un conjunt de cinc (substituir aquestes caixes i bosses), sobretot si es mantenen a les prestatgeries obertes, al taulell o en armaris davanters de vidre, farà que el vostre espai sembli més cohesionat en poc temps.
Instal·leu una nova presa de corrent i plaques d’interruptors de llum.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Si teniu ganes de fer que qualsevol habitació sembli més armada sense gastar una fortuna, comenceu instal·lant unes noves tapes de corrent i interruptor de llum.
'Són econòmics per reemplaçar i instal·lar', diu Peeling. La substitució d'algunes plaques de commutació soltes o ratllades pot convertir el que d'una altra manera seria un mal de vista en una subtil característica d'accent, i fer-ho amb versions de metall o ceràmica raspallades us hauria de tornar a establir entre 10 i 20 dòlars per presa al voltant de 100 dòlars per a una habitació amb dos interruptors de llum i quatre endolls.
Substituïu els tiradors i els tiradors del gabinet.
Shutterstock / zephyr18
Tinc $ 150 estalviar? A continuació, podeu tenir una cuina molt ben actualitzada en un tres i no res, simplement afegint uns tiradors i uns botons nous a l’armari existent.
'L'acabat i el disseny del nou maquinari donen vida a les vostres peces', diu Nisha MacNeil , director de disseny de Kerr Construcció i Disseny a Vancouver, Colúmbia Britànica. Si voleu revitalitzar l’espai, opteu per poms de ceràmica pintada o elegants de plata.
Pinteu de nou la vostra illa de cuina i afegiu-hi elements decoratius.
iStock / NelleG
Tot i que una illa pot proporcionar un punt focal emocionant per a la vostra cuina, si la vostra té un aspecte pitjor pel desgast, hi ha una solució fàcil: pintar.
'Comenceu pintant la vostra illa d'un color ric que difereixi dels altres gabinets', suggereix Plymale. Aquest material hauria de costar entre materials de polir, llençols, pinzells, pintura i segellador poc més de 100 dòlars completar. Si teniu uns 100 dòlars més o menys a gastar, 'podeu trencar el motlle tallador de galetes afegint extensions arquitectòniques entre el taulell i la base de l'illa', com els suports tallats, diu ella.
O pinteu els armaris.
Shutterstock / Twin Sails
La millor manera d'aconseguir una cuina renovada amb un pressupost? Agafeu un pinzell i afegiu un color nou a l’armari, un projecte que us farà funcionar Sobre $ 150 incloent materials de polir, corrons, draps de pintura i pintura adequada per al gabinet.
'Si els armaris de la vostra cuina estan en bona forma, pintar-los pot marcar la diferència per una fracció del cost dels nous armaris', diu house flipper Cate Griffing , fundador del bloc de disseny Encant de magnòlia occidental .
Plantilla els terres.
Shutterstock / DRIMOROND
somnis d’animals morts
L’ús d’una plantilla per crear un pis estampat en un espai més reduït, com ara un fang o un safareig, és una opció senzilla i econòmica per actualitzar el terra. Aquest projecte us costarà al voltant $ 150 , inclosos els costos d’una polidora, plantilla, pintura, pinzells i draps per deixar anar.
'Pintar els pisos és una manera excel·lent d'evitar els costosos costos de substituir els pisos completament', diu Griffing. 'Amb una mica de temps i treball dur, tindreu pisos que es veuran nous'.
O pintar-los completament.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Amb $ 200 —Incloent el cost de llogar una polidora, corrons, imprimació, pintura i segellador— i una mica de greix per al colze, podeu convertir aquests terres gastats en obres d’art.
'No descartis pintar un pis per obtenir un gran canvi', diu MacNeil. Els seus suggeriments? 'Feu un patró, com un xec, o simplement pinteu un terra de blanc per il·luminar un espai'. Només heu de saber que no és una solució permanent, ja que requerirà un manteniment.
Actualitzeu a rajoles de vinil de luxe.
Shutterstock / Maleo
Creieu que no teniu diners per millorar aquests terres laminats o les catifes menuts? Pensa de nou. 'La rajola de vinil de luxe (LVT) ha recorregut un llarg camí', diu Plymale. 'La seva durabilitat, la varietat d'acabats i ... el preu fan que LVT sigui una opció fantàstica a l'hora de substituir el sòl existent.' Plymale cita la seva resistència a l'aigua, a la brutícia i a les ratllades com a punts de venda particulars per a famílies amb mascotes i nens. Amb preus a partir de 50 dòlars per caixa per a rajoles, si sou bricolatge, podeu completar aquest projecte en una habitació de mida mitjana 350 $ o menys .
Instal·leu algunes motllures de corona.
Shutterstock
Només cal una petita peça d’accent a prop del sostre per actualitzar instantàniament una habitació menys de 350 dòlars . 'Afegiu un modelat de corona en un blanc fresc i fresc per emmarcar qualsevol habitació, tot creant una sensació de luxe, suggereix Plymale. I, tot i que aquest detall pot semblar car, fàcilment podeu tallar trossos de motlle de fusta a la ferreteria local per aproximadament 1 dòlar / peu i instal·lar-los vosaltres mateixos amb una pistola per a ungles, una mica de calafat i pintura.
Instal·leu un sistema de casa intel·ligent.
Shutterstock
Tenir $ 500 has estat estalviant? Un sistema domèstic intel·ligent és una actualització fàcil.
'Vés a tots els Jetsons: posa els reguladors de llum, l'entrada sense clau, alarmes, termòstats i persianes sota el control del teu telèfon', suggereix Plymale, que assenyala que l'ús d'un sistema controlat per veu, com Amazon Echo o Google Home és 'com tenir el seu propi majordom sense totes les xafarderies a l'esquena'.
Instal·leu una porta de graner.
Shutterstock
Voleu fer un gran canvi al vostre espai que no requereixi enderrocar parets ni replantejar habitacions? Una porta del graner podria ser només l’actualització que esteu cercant.
'Si una habitació se sent petita o claustrofòbica, considereu afegir una porta corredissa de graner o portes franceses per crear més espai visual', diu Plymale. D'acord amb Fixr , aquest projecte torna als propietaris d’habitatges $ 600 , de mitjana.
Substituïu les portes de l’armari per fronts de vidre.
Shutterstock / Nata Vilman
Tot i que substituir els mobles de cuina pot ser una proposta molt costosa, hi ha una manera fàcil de fer que aquest espai sembli una habitació completament nova per a al voltant de 1.000 dòlars : afegint panells de vidre als armaris existents.
Per assegurar-se que aquests fronts de vidre no revelen un desgavell desordenat de tasses i plats, Plymale recomana als que emprenguin aquest projecte 'mostrar plats blancs nítids', guardant les tasses i bols multicolors per als armaris que queden coberts.
O actualitzeu a prestatges oberts.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Si desitgeu una transformació encara més atrevida a la vostra cuina, les prestatgeries obertes són una bona manera de reinventar el vostre espai mantenint el pressupost al voltant de 1.000 dòlars . 'Substitueix els armaris estàndard per prestatgeries obertes de primera línia que podràs recollir a la botiga de fusta recuperada local', diu Plymale.
Afegiu bigues de fusta imitada al sostre.
Shutterstock / Artazum
Hi ha una manera fàcil de fer que qualsevol habitació sembli més alta i més elegant sense contractar una segona hipoteca: un sostre amb bigues.
'Proveu d'afegir bigues falses o una biga de caixa al sostre', suggereix Plymale. Per a al voltant $ 1,000 , sense incloure la instal·lació, 'podeu afegir una varietat de tons de fusta càlids o enganxar-vos amb bigues de caixa blanca tradicionals per obtenir un aspecte de luxe.'
somia amb morir un amic
Instal·leu un fons de pantalla únic.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Aquest fons de pantalla obsolet amb el qual va venir la vostra llar no li fa cap favor, però actualitzar a una impressió més moderna pot revigorar ràpidament el vostre espai.
'Res no diu luxe en un espai més que afegir un fons de pantalla de textura, com ara roba de llit o roba de llit', diu Plymale. Fins i tot si no voleu afegir fons de pantalla a un dormitori o a una sala d’estar, assenyala que empaperar un bany és un projecte econòmic que pot transformar l’espai a l’instant. Els rotlles de paper pintat de lli d’alta qualitat comencen a uns 150 dòlars per rotlle, cosa que significa que gastareu a prop $ 1,000 per a una habitació de mida mitjana.
I si no esteu preparat per al compromís que requereix el fons de pantalla tradicional, Plymale recomana afegir fons de pantalla extraïble, que es pot trobar fàcilment per menys de 40 dòlars per rotlle.
Substituïu la vostra placa antilliscant obsoleta.
iStock / sbossert
Si la vostra cuina no té cap esquena antilliscant o la que va acompanyar estava terriblement antiquada (penseu en els miralls o les rajoles de terracota), substituir-la pot millorar l'habitació immediatament.
Si voleu canviar completament la sensació del vostre espai sense esquivar els electrodomèstics nous, Plymale recomana rajoles fetes a mà per obtenir un aspecte destacat. En fer-ho, podeu esperar gastar fins a $ 1,350 , d'acord amb Assessor a la llar .
Instal·leu una nova porta de garatge.
Shutterstock
Si ho tens al voltant de 4.000 dòlars per invertir en l'atractiu de la casa, actualitzeu la porta del garatge. 'A l'exterior de la vostra llar, els punts focals més importants són el garatge i les portes d'entrada', diu MacNeil. 'Canviar-los tindrà un impacte enorme a la vostra façana'. I mentre Remodelació L'informe 'Cost vs. Valor' de la revista del 2019 situa el cost mitjà d'una substitució de portes de garatge exclusiva en 3.611 dòlars. És probable que recupereu el 97,5 per cent del que vau desemborsar.
Substitueix els taulells.
Shutterstock / contrastaddict
significat de somni de llop negre
Aquests taulells de linòleum poden fer que una cuina d’una altra manera elegant sembli cutre. Tanmateix, si ho tens al voltant $ 4,000 al pressupost d'actualització, 'substituïu els taulells de rajoles o fórmica datats per quars a les cuines i els banys', diu Plymale.
En fer-ho, no només faràs que la teva llar tingui un aspecte més atractiu, sinó que també afegiràs al seu valor de revenda, segons afirma Remodelació , una remodelació menor de cuina de gamma mitjana, com la que inclou la substitució de taulells de laminat, normalment recupera el 80,5 per cent del que gasta un propietari en l’actualització.
Instal·leu un mantell i un mantell nous per a la xemeneia.
Shutterstock / Carol A Hudson
Si teniu fins a $ 5,000 al vostre pressupost, MacNeil suggereix afegir 'una nova xemeneia amb paret de roca i mantell de fusta recuperada' al vostre espai habitable. Això no només afegirà caràcter a la vostra habitació, sinó que incorporar un element de disseny de terra a sostre també pot fer que els vostres sostres semblin més alts.
Actualitzeu els terres de fusta antics.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Invertir en pisos de fusta nova us costarà aproximadament $ 5,500 , d'acord amb Remodelació revista, però el ROI del 91% val la pena per a la majoria de llars. Si no esteu segur de quin aspecte funcionaria millor a casa vostra, intenteu 'actualitzar els terres de la vostra superfície habitable a un bonic roure blanc clar', diu MacNeil.
Instal·leu una entrada de xapa de pedra.
Shutterstock / pics721
Amb un pressupost al voltant $ 9,000 , podeu transformar completament l’exterior de la vostra llar. Mitjançant la instal·lació de xapa de pedra falsa: un projecte que, de mitjana, costa 8.907 dòlars Remodelació —La vostra llar semblarà un lloc completament nou. I recuperareu el 94,9% del que heu pagat per aquesta actualització quan arribi el moment de vendre.
Instal·leu una nova campana extractora.
Shutterstock / WorldWide
Si vostè té entre 5.000 i 10.000 dòlars , podeu crear un nou punt focal a la vostra cuina amb una nova campana extractora. Però no només canviarà a un model més agradable el que transformarà l’espai. En lloc d'això, 'considereu canviar l'estil de la campana de cuina per obtenir un aspecte completament nou', diu MacNeil.
Actualitzeu els rajoles i els accessoris del bany.
Shutterstock / Neil Podoll
Amb un pressupost de $ 15,000 , podeu obtenir un bany completament nou.
'Actualitzeu els accessoris de fontaneria i, fins i tot, fins i tot el terra de rajoles o la dutxa amb rajoles', suggereix MacNeil. Per sort, aquest és un projecte amb el qual podeu comptar amb un bon ROI per a ... Remodelació informa que una remodelació de bany de gamma mitjana us pot obtenir un 67,2% del que heu pagat per la venda.
Actualitzeu el vostre revestiment.
Shutterstock
Substituir aquest revestiment gastat costa de mitjana $ 16,000 , però obtindreu un ROI del 75,6% quan la vostra llar es vendrà més endavant.
L'única cosa que cal tenir en compte per obtenir el màxim rendiment? 'Si el sostre és de color càlid, el color de la façana hauria de lligar-s'hi, de manera que enganxeu-vos amb colors de fons càlids', diu MacNeil. 'Si el vostre sostre és negre, la façana blanca té un aspecte dramàtic i de moda'.
Converteix l’espai no utilitzat en un dormitori addicional.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Teniu un pressupost extragran per a la vostra renovació? Si vostè té $ 30,000 o més per gastar, MacNeil recomana renovar els espais no utilitzats, com ara un àtic inacabat o 'una nova suite de sogres al soterrani amb un gran passeig al jardí'.
