La idea dels projectes de millora per a la llar és emocionant o aclaparadora o, per a molts de nosaltres, és una barreja d'ambdues coses. Però fins i tot si estàs especialment entusiasmat amb un projecte o renovació , hi ha algunes coses a tenir en compte abans de començar. En primer lloc, si no esteu a la vostra 'llar per sempre', no voleu fer res que pugui perjudicar el valor de la vostra propietat. En segon lloc, no voleu danyar involuntàriament la vostra llar, especialment d'una manera que la faci menys segura. Afortunadament, els experts en la llar i els agents immobiliaris estan aquí per advertir-vos quines 'millores a la llar' poden, de fet, estar arruïnant la vostra propietat.
RELACIONATS: Els germans de la propietat adverteixen contra 4 tendències populars per a la llar 'cal aturar-se'.
personalitat d'aniversari del 17 d'agost
1 Instal·lació d'elements d'aigua a l'aire lliure
D'acord amb Bryson Taggart , agent immobiliari autoritzat i Obre la porta Gestor de l'agent, heu de tenir cura de les característiques de l'aigua a l'aire lliure quan intenteu augmentar el nivell de la vostra llar. No només poden afectar el valor de la propietat, sinó que també poden danyar els voltants.
'Els elements d'aigua com els estanys i les fonts poden ser elements ideals per a un propietari i, potencialment, dissuadir un altre', diu Taggart. Millor Vida . 'Tenint en compte el seu manteniment i instal·lació, aquestes funcions sovint cares podrien ser un trencament per a determinats compradors i, potencialment, causar danys costosos en el futur al paisatge de la propietat'.
Continua: 'Segons Informe d'Opendoor Segons les tendències del 2024, les fonts es trobaven entre les característiques exteriors menys atractives per al 29 per cent dels enquestats de propietaris'.
2 Creació d'un pla de planta obert
Les parets de càrrega són clau per a l'estructura de la vostra llar, així que voldreu ser conscients si esteu intentant crear un pla més obert. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Els plànols de planta oberts són una estètica de disseny popular a les cases actuals', Ashley J. Farrell , agent de béns arrels a Corcoran, diu. 'Si esteu renovant un espai més antic o voleu crear un disseny més obert, comproveu i comproveu les parets de càrrega'.
Desfer-se d'aquesta paret requerirà passos addicionals per evitar danys.
'Si esteu eliminant una paret crucial, heu de reforçar la llum, generalment amb bigues d'acer', adverteix Farrell. 'Equivoqueu-vos aquí i el vostre 'pla de planta obert' estarà obert a l'exterior quan el sostre s'enfonsi'.
RELACIONATS: 10 errors que estàs cometent i que mantenen la teva casa freda, diuen els experts .
3 Col·locació d'estructures exteriors
Semblant a les característiques d'aigua fora de casa, les estructures exteriors també són una cosa que cal tenir en compte, concretament miradors i pèrgoles, diu Taggart.
Això es deu en gran part a les 'consideracions de manteniment i meteorologia', així com al que pensaran els futurs compradors sobre 'heretar aquestes estructures'.
No obstant això, Taggart admet: 'Si funciona per a la visió de disseny d'un propietari o genera alegria, val la pena considerar-lo com un projecte per a la llar'.
4 Els fets per un contractista poc fiable
Mentre que alguns intentem fer projectes de bricolatge, altres se senten més còmodes amb un professional per evitar que res surti malament. Malauradament, encara corres el risc d'arruïnar la teva llar si hi confies mal professional.
sabates noves que somien significat
'No tothom està qualificat per realitzar una renovació. Com a mínim, els contractistes i altres proveïdors de serveis haurien de tenir llicència i assegurança, però llicència i assegurança no és sinònim de qualitat', explica Farrell. 'Assegureu-vos que les persones que contracteu sàpiguen què estan fent'.
Quan intenteu decidir amb qui anar, Farrell recomana demanar referències.
' La millor manera de fer-ho és a través del boca-orella. Ningú s'explica més ràpidament d'una mala experiència que un propietari d'una casa menyspreat', diu Farrell. 'Restringiràs ràpidament la teva llista'.
RELACIONATS: Joanna Gaines revela els 5 colors de pintura que mai utilitzaria a casa seva .
5 Introduint massa color
Una nova capa de pintura és una bona manera de millorar el valor de la vostra llar, però els experts aconsellen no portar les coses massa lluny. Tot i que probablement no danyarà la integritat estructural de la vostra llar, pot dissuadir els compradors.
'Tot i que alguns estimen els tons brillants a les seves parets, la majoria dels compradors prefereixen tons més subtils', diu Taggart.
Segons l'estudi de tendències d'Opendoor, el rosa era el color menys desitjat tant per a les parets exteriors com exteriors, seguit del groc.
personalitat d'aniversari del 19 de novembre
'Amb nou de cada deu consumidors que diuen que el color exterior afecta una possible compra d'habitatge, els venedors poden voler considerar una capa fresca d'un color neutre per ajudar a augmentar la venda de la seva llar o una versió més subtil dels colors de moda: penseu en rosa pols, groc de closca d'ou, o blau pàl·lid', diu Taggart.
També podeu introduir diferents peces d'accent a casa vostra en comptes d'assumir un projecte més gran. D'aquesta manera, també podeu portar els vostres tocs de color amb vosaltres si i quan us moveu.
'Penseu, en canvi, pintar una habitació interior o una paret d'accent blau marí, triar una catifa viva o afegir color a una cuina amb art, tamborets i aparells de cuina de taulell en tons primaris brillants', suggereix Farrell.
6 Afegint característiques de disseny elaborades
De manera similar a la introducció de massa color, també hauríeu d'evitar massa funcions de disseny complexes. Els projectes més grans sempre corren el risc de patir danys, però si decidiu vendre, és una altra cosa a considerar abans de fer el salt.
'Una vegada vaig ensenyar una casa on el primer pis tenia un terra de confeti multicolor, segellat amb una resina transparent. Tot i que als propietaris els va encantar l'aspecte, no va atreure a la gent', recorda Farrell. 'En última instància, la inversió i el temps per canviar l'aspecte va ser un cost prohibitiu per als compradors, cosa que va fer que l'habitatge fos una venda difícil'.
RELACIONATS: Property Brothers revelen 8 maneres d'augmentar el valor de la vostra llar .
què simbolitza un porc a la bíblia?
7 Eliminació de determinades funcions
Quan esteu renovant la vostra llar, eliminar determinades funcions com ara armaris o habitacions també pot fer que la vostra propietat sigui menys atractiva, segons Christine Miller Martin , béns immobles associats amb llicència corredor de Compass.
'A Manhattan, en general, qualsevol 'millora' que redueixi l'audiència d'una propietat sovint devalua la casa', explica.
Abby Reinhard Abby Reinhard és editora sènior a Millor Vida , que cobreix notícies diàries i manté els lectors al dia sobre els últims consells d'estil, destinacions de viatge i esdeveniments de Hollywood. Llegeix més
