Tant si la vostra família necessita una casa més gran com si heu aconseguit un nou treball dolç i heu de canviar de lloc o simplement desitgeu canviar d’alguna mena, decidir vendre la vostra casa és una gran decisió. Però preparar casa per a la gran venda pot ser una experiència que consumeix molt de temps i frustrant. Si voleu obtenir el millor dòlar per a la vostra humil residència, haureu de passar hores per dins i per fora, refrescant i actualitzant la cosa de dalt a baix. (I sí, això vol dir deixar caure massa en les reparacions necessàries, ja sigui algun revestiment podrit o un sistema completament nou de climatització).
Però el principal atractiu dels compradors quan posa la mirada per primera vegada a la vostra casa que aviat es vendrà és el 'atractiu', o, per definir aquest llenguatge de la indústria, com es veu des del carrer. Si podeu atraure compradors potencials amb aquesta primera ullada, és molt més probable que els converteixis en orgullosos nous propietaris. Es pot fer que es difongui l'exterior de la seva casa i es transformi en una residència atractiva. Només cal passar uns caps de setmana posant una mica més de suor a casa i hauria de sortir del mercat en un tres i no res. I qui ho sap: amb totes les noves i magnífiques actualitzacions, és possible que vulgueu conservar-la al cap i a la fi.
1 Retalleu els arbustos.
Un dels assassins d’atracció més freqüents i les solucions més fàcils és simplement donar a aquests arbustos i arbustos alts i obscurs de finestres un bonic acabat pla. Permetre que els possibles compradors vegin tota la façana de la casa amb finestres i tot recorrerà un llarg camí per descarregar la vostra casa ràpidament.
2 Traieu les jardineres.
D’altra banda, si la part davantera de casa sembla més un erm erm que una jungla coberta, afegir una mica de verd ajudarà la casa a aparèixer i a resultar més acollidora. Compreu jardineres grans i ompliu-les d’alts arbusts de fulla perenne com el boix, el ginebre o el teix Hicks.
3 Planifiqueu el rentat a pressió.
La brutícia, la floridura i les algues que probablement ni tan sols noteu cobreixen la part exterior de la vostra llar, de manera que si no voleu pintar o consigneu els fons a tota una casa, refresqueu-los, llogueu-los o presteu-los una rentadora a pressió. Aquests petits amics potents de neteja eliminaran ràpidament la brutícia dels revestiments i netejaran les calçades, les passarel·les, els patis i les cobertes perquè quedin com a nous.
4 Afegiu color a la porta principal.
El portal principal de casa, la porta d’entrada pot ser un símbol poderós per al nou propietari potencial, així que preneu-vos una mica de temps per triar un color atrevit i interessant per fer-lo aparèixer i cridar la màxima atenció. No tingueu por de prendre una mica de fruita seca i triar alguna cosa ultra colorit i impactant, sobretot si la resta de la vostra casa és d’un color suau o avorrit, el contrast donarà els seus fruits!
5 Refeu la vostra passarel·la.
Shutterstock
Si la passarel·la principal fins a casa és una avorrida sèrie de lloses de formigó o està trencada, esquerdada o amb aspecte deteriorat, podeu crear-ne una de nova per pocs diners. Les lloses planes fresques es poden acoblar a un formigó bo, però suau, de formigó o proveu d’establir el vostre propi passeig flamant, només heu de demanar consells a una botiga de millores domèstiques.
6 Pinta la casa.
Shutterstock
Tot i que no és una tasca senzilla, tret que tingueu diners addicionals en el pressupost d’atracció per pagar als pintors professionals, tornar a la vostra casa amb pintura nova pot fer que sembli. I si teniu els diners, és tan fàcil com escriure un xec o executar una targeta de crèdit.
7 Actualitzeu la llum del porxo.
Encara estigueu penjat a l’aranya ara de canalla de tela arrodonida dels anys 90 com a llum del porxo o balancejant uns aparells de llautó degradats a banda i banda de la porta? És hora de revisar la botiga de llum local i escollir alguns accessoris nous i moderns que donaran a la vostra entrada una mica més d’atractiu i atractiu. O dirigiu-vos a una botiga vintage per recollir alguna cosa amb detalls rústics i adornats. (Funciona especialment bé si teniu una casa amb parets de maó.)
8 No tingueu por d’atrevir-vos.
Quan estigueu pensant en un pla general per atacar l'exterior de la vostra llar, ja sigui pintant retalls, afegint capses de flors o ajardinant el jardí, no sigueu tímids i busqueu alguns detalls de color i altres interessants florits arquitectònics que faran que la vostra llar es mantingui en peu. fora i ser més notables des del carrer.
9 Afegiu una corona de temporada.
Shutterstock
No importa l’època de l’any, però sobretot durant les vacances, és agradable donar a la vostra casa un ambient més casolà afegint una corona ben escollida per a la porta. Les corones de la vinya són una bona opció per a la tardor i, per descomptat, una de branques de pi serà un èxit per a la temporada d’hivern. Busqueu alguna cosa fresca i verda per a la primavera i l’estiu, com ara eucaliptus, branques d’olivera i espígol.
10 Fes que el teu porxo sigui més gran.
Una construcció senzilla del porxo pot augmentar l’espai habitable a l’aire lliure i causar una gran impressió en els possibles compradors a mesura que camina fins a la casa. Afegir a porxos no és tan important com altres construccions importants, com ara un sostre nou o una addició, i, si teniu el pressupost, pot aturar seriosament l'atractiu.
11 Penseu a afegir una tanca nova.
Si la vostra casa està envoltada per una tanca de cadenes rovellades o una tanca de fusta vella i podrida, és el moment de substituir-la o reparar-la. Per a la tanca de la cadena, està bé mantenir-se al voltant de la part posterior, però canviar la part que dóna al carrer per convertir-la en una nova tanca de piquet blanca nova per obtenir el màxim aww s de futurs propietaris interessats.
12 Afegiu seients al porxo.
Posar alguns basculants sòlids o modernes cadires de metall al porxo és una bona manera d’indicar als nous compradors que el vostre barri és amable i social. A més, els seients acollidors poden servir-los de descans després d’haver recorregut casa vostra i necessitarin uns minuts per parlar de la presentació de la vostra oferta.
13 Actualització del revestiment.
Shutterstock
Si encara teniu revestiments d'alumini que us envolten la llar, probablement hagi arribat el moment de retirar-los i anar amb alguna cosa més moderna i suau, i menys cara, com una barreja de fibrociment com HardiePlank o MaxiTile. Tindrà un aspecte molt més nítid, durarà el mateix temps i presenta diferents textures per obtenir un aspecte clàssic.
14 Penseu en les caixes de la finestra.
Shutterstock
Fer (o comprar) algunes caixes de finestres per llançar-les per sota de les finestres és un projecte de cap de setmana fàcil i ràpid que permetrà augmentar considerablement la part davantera de casa vostra. Planteu-hi algunes flors de colors i de temporada i altres plantes i el vostre atractiu a la vorera es dispararà durant la nit.
somiar amb un vell enamorament
15 Feu que l’entrada sigui acollidora.
Shutterstock
Una part integrant de l’atracció cada vegada més gran s’assegura que a mesura que les parts interessades s’acostin fins a casa, l’entrada sigui neta, fresca i acollidora. Juntament amb pintura nova a la porta, accessoris nous i maquinari actualitzat, podeu afegir plantes i flors noves per donar dimensió i dramatisme al portal de la vostra casa, o fins i tot posar un gronxador de porxo.
16 Neteja el sostre.
Shutterstock
L’ideal seria que si el sostre tingués edat, hauríeu de substituir-lo abans de vendre, però això pot suposar una actualització costosa. Si encara està en bona forma i li queden uns quants anys, una neteja exhaustiva pot fer que sembli nou, eliminant les taques dels arbres i les algues.
17 Amagueu una base de blocs de cendres.
Si la vostra casa es va construir sobre una base de blocs de cendres i és obvi des del carrer, podeu pintar-la d’un color neutre per reduir-ne l’impacte o fixar panells que s’instal·len fàcilment i que semblin pedra, roca de riu o altres materials més atractius que els plans Bloc de ciment.
18 Afegiu persianes.
Posar algunes persianes pot donar una dimensió a la part davantera de la vostra llar i augmentar significativament el seu atractiu. No tingueu por de pintar-los amb un color fresc i contrastat per fer que destaquen entre els possibles compradors i, per tant, la vostra llar.
19 Substitueix el maquinari.
Investigueu les últimes tendències en disseny de maquinari i, a continuació, substituïu tot el maquinari de la porta principal per donar a l'entrada una aparença moderna i neta. La sensació sòlida i l’aspecte fresc d’un nou mànec de la porta, un pany mort, un tocador i fins i tot un timbre faran que els compradors se sentin més benvinguts.
20 Penseu en la simetria.
Les agradables opcions de disseny són acollidores, sobretot entre elles la simetria. Feu un pas cap al vostre carrer i mireu bé la vostra casa. Què podeu moure o redissenyar? Què podeu afegir o actualitzar per donar a la part davantera de casa un aspecte equilibrat i atractiu?
21 Destaqueu detalls arquitectònics.
Les cases més antigues, en particular, poden tenir alguns detalls arquitectònics que s’entrecreuen i que criden l’atenció que han estat amagats per la pintura o els arbustos coberts, així que busqueu tot allò estructural que pugueu destacar que pugui cridar l’atenció d’un nou propietari, com ara frontons o frontons.
22 Il·lumina l’exterior.
Afegir il·luminació a l’exterior de casa és més fàcil que mai amb les boniques opcions de LED que esgoten l’energia solar, de manera que no necessiteu dedicar temps ni diners a cavar trinxeres ni connectar cables. Busqueu llums de corda a la part superior del porxo, llums de llum que podeu utilitzar per ressaltar les passarel·les i les àrees naturals, o fins i tot una llum de seguretat o dues per fer que els compradors se sentin segurs.
23 Instal·leu un jardí de contenidors.
Shutterstock
Els detalls paisatgístics frescos sempre atreuen l'atenció dels possibles compradors, i res no diu que sigui fèrtil i fecund com una gran quantitat de jardins de contenidors plens de productes de temporada i flors que criden l'atenció. Assegureu-vos que no dominin la part davantera de la casa i afegiu més interès al costat o a prop de les zones naturals.
24 Aconsegueix una nova porta d’entrada
Segur que només podeu pintar la porta d’entrada i afegir maquinari nou per tal d’aconseguir-ho per als possibles compradors d’habitatges, però per què no actualitzeu tot l’aspecte del frontal de casa amb una nova porta? Podeu canviar totalment la sensació de casa vostra amb una porta arquitectònica ben pensada que sorprengui els nous propietaris.
25 Presteu una mica d’atenció a la vostra bústia de correu.
Una antiga bústia de correus cansada que sembla que tothom hi ha al barri, o un maltractat cavall de guerra dels anys 60, es pot actualitzar fàcilment a una versió nova i elegant que pot no ser una part clau de l'atractiu, però que encara s'afegirà a aspecte fresc per a la part davantera de la vostra llar a la venda.
26 Introduïu art a l’aire lliure.
Alguns art a l’aire lliure seleccionats amb bon gust poden afegir una mica de caprici i humor al jardí, però trieu amb criteri i no passeu per la borda amb un munt de globus brillants o molins de vent xocants. Cerqueu quelcom més modern i discret, com ara un bany d’ocells de coure o un banc de ferro colat, i afegiu-lo a un lloc poc visible.
27 Tallar desordre.
Si afegiu articles nous i atractius a la part davantera de casa, assegureu-vos que no n’afegiu massa. Emporteu-vos qualsevol cosa vella, cruixent i trencada que ja estigui al jardí o al porxo. Actualitzeu-lo i suprimiu-lo alhora per transformar la casa en una compra imprescindible i desitjable.
28 Neteja les cunetes.
Les canaletes gastades i obstruïdes no impressionaran els possibles compradors d’habitatges, així que doneu-los una neteja exhaustiva i renteu l’exterior sense anys de brutícia i deixalles acumulades. No obstant això, si tenen un aspecte trist i descoratjat, penseu en un substitut complet per afinar les línies de la vostra llar que aviat es vendrà.
29 Repareu la calçada.
Quan els compradors potencials es desplacen a casa vostra per una calçada ombrívola, esquerdada i plena de males herbes, això és només una cosa més a la llista perquè es preocupin. No voleu eliminar l’entusiasme del ratpenat, així que assegureu-vos d’avançar la calçada tirant de males herbes, omplint esquerdes i rentant el tot.
30 Poseu rajola als porxos.
Una llosa de formigó normal per al porxo està bé i només es pot rentar amb energia per fer-la brillar, però per atraure nous compradors, considereu col·locar-hi una nova rajola. Un treball bastant senzill: podeu triar entre tota una gamma de mosaics interessants i texturals que afegiran el toc final impressionant a l’entrada.
31 Neteja les finestres.
Shutterstock
Un altre gran projecte de cap de setmana que no sembla que faria molt per atraure els possibles compradors, però una vegada que vegeu la diferència entre una finestra bruta i bruta que deixa caure la llum en comparació amb una de cristall que permet que hi entri tota la llum brillant , també se us vendrà.
32 Arreglar i pintar la tanca.
La proverbial tanca de piquet blanca per la qual tanta gent pinta ja pot estar ressaltant la part davantera de casa vostra, però si s’esgota, es podreix i es pela, el somni s’arruïnarà. Substituïu els taulers vells deformats o podrits i, a continuació, doneu a tot el conjunt una capa de pintura blanca i brillant per atraure els compradors aspirants.
33 Mantingueu la gespa.
Shutterstock
Mantenir-se al dia amb la gespa és una cosa que a la majoria dels propietaris els agrada o odia, però si esteu a punt de posar la vostra casa a la venda, heu de mantenir el manteniment com mai abans. Una gespa ben retallada amb arbustos i arbustos ben cuidats només crida: 'Compreu-me!' als nous propietaris que poden estar a la tanca.
34 Col·loqueu una vora al llarg de la calçada.
Juntament amb la neteja i la reparació de la calçada, si teniu temps i fons addicionals, penseu a afegir una vora definidora de blocs de pedra o llambordes de maó al llarg de la vora. Aquest senzill truc farà que sembli més elegant i donarà a la calçada una personalitat pròpia, augmentant l’interès del comprador per tot el paquet.
35 Tornar boig amb les flors.
Tothom adora un raig de flors fresques, així que assegureu-vos de plantar flors de temporada a la part davantera de la casa, així com de tenir jardineres al porxo ple de belles flors. Assegureu-vos de cuidar-los (i regar-los!) En el normal, res més depriment que un test de flors mortes que gira al vent.
36 Actualització de portes de garatge.
Shutterstock
Per a qui vulgui tenir pressupost i que vulgui fer créixer les seves portes de garatge, només cal afegir algun nou maquinari, com ara frontisses i nanses falses. Però, per aconseguir el major impacte (i si la porta és vella i caiguda), busqueu una nova porta amb detalls arquitectònics frescos que complementin millor l'exterior de la vostra llar.
37 Afegiu un nou cobertor.
Shutterstock
En afegir nous espais paisatgístics, no us oblideu d’estendre una mica d’escorça de cobert o pi a les zones naturals per tapar i matar les males herbes, tot donant una sensació acabada a tot el pati. La coberta del sòl també afavorirà un sòl més saludable, de manera que els nous propietaris tindran paisatges exuberants molt més enllà de la data d’entrada.
38 Actualitzeu el número de casa.
Tireu de qualsevol número de casa vella i coixa que tingui un tipus de lletra antiquat i passat de moda i que busqui quelcom elegant i modern. Penseu també en traslladar la ubicació dels números a un lloc més destacat, com en una columna, per fer-los més part del tema de disseny de casa vostra.
39 Amaga els elements antiestètics.
Torneu a sortir al carrer i doneu una ullada llarga a la part davantera de casa vostra. Podeu veure la unitat de corrent altern? La caixa de connexions sobresurt com un polze adolorit al costat de la casa? La mànega del jardí és un embolic a terra? Preneu mesures per amagar aquestes desagradables ulleres com plantar arbustos davant el corrent altern, pintant la caixa de connexions del mateix color que la casa i posant la mànega en un recipient decoratiu.
40 Obteniu un felpís nou.
Shutterstock
El moment abans que els possibles compradors d’habitatges arribin a la porta nova i acabada de pintar, miraran cap avall mentre trepitgen l’ampit de la porta. No destruiu tot el vostre treball dur a l’exterior de casa i deixeu un felpí ratllat i ratllat. Assegureu-vos d’aconseguir una estora fresca i clàssica feta de sisal, herba marina o coco.
